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深圳楼市连续6周降温

发布时间:2021-01-07 20:54:28 阅读: 来源:离心泵厂家

第一财经日报

深圳市房地产研究中心调研数据显示,投资性购房的比例从此前的20%上升到去年年底的40%,甚至更高。而新进入市场的投资客呈现收入不稳定、支付能力不足、跟风炒作等特征,这是四季度二手住房价格比三季度上涨20%,新房均价由此前3.5万元/平方米上涨到4万元/平方米以上的主要因素。

国家统计局数据显示,截至2016年2月,深圳新建商品住宅的价格指数环比上涨3.6%,同比上涨57.8%,这是深圳连续第15个月领涨全国。

“我市金融监管机构开展房地产首付贷与众筹买房的摸底排查,有利于降低楼市不合理杠杆,稳定市场、保障楼市长期平稳健康发展。”王锋说。

根据深圳中原地产研究中心监测,深圳二手房放盘价格持续回落,报价下调越发普遍,4月3日~4月9日有七成业主下调报价。而在新房的成交面积已经连续六周下滑,4月4日~4月10日的一手住宅成交509套,成交面积约5.3万平方米,环比分别下滑21.9%和24.7%。

深圳链家市场研究中心总监肖小平对《第一财经日报》记者表示,这次全面叫停房产众筹的文件,对深圳楼市影响应该比较有限。一方面,房产众筹的规模较小,涉及面窄;另一方面,3月打击房产众筹的文件已出,对楼市的影响已经在逐渐释放。

对于购房者来说,调控政策的不断出台或许会加重观望情绪。《第一财经日报》记者近日走访一二手市场发现,市场成交不活跃,有购房者甚至表现出不降价就不买的态度。而新房方面,除了个别位置核心、定价合理的楼盘外,开盘率普遍较低。

深圳控股副总裁董方则对《第一财经日报》记者表示,这次的楼市调控组合拳相对温和,市场短期内会降温调整,但只需要2~5个月就能消化完。供给、城市活力、货币政策等多方面因素决定深圳楼市长期趋势向好。

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