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非限购城市二套房首付比例最低降至30

发布时间:2021-01-07 21:28:21 阅读: 来源:离心泵厂家

赵蓉

2月2日,央行发布通知,在不实施“限购”措施的城市,拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

该项政策一出,对于目前持币观望的购房者可以起到强烈的入市刺激作用,对于接下来扩大楼市有效需求,稳定房地产市场有着极大的推动作用。

从今年开始,二孩政策在我国也开始全面实施,各地对房产的改善型需求日渐增多,此时调整二套房首付比例,对于想要升级换房的购房人群而言,无论首套房贷款是否已结清,首付比例不再区别对待,而是全面30%,可以减轻有改善型需求住房家庭的经济负担,刺激改善型住房销量的增长。如果说对于刚需的刺激对楼市的提振作用不大,那么,二套房首付比例的下调,对于挽救三四线楼市于水火将会大有裨益。

不管怎么说,在当前高库存压力之下,房地产市场及投资开发增速已危及经济增长,尤其是房子严重过剩的三四线城市及少部分二线城市,库存现象严重。如果政策一旦全面实施,三四线城市将直接受惠。而市场原本就火爆的一线城市,即使政策不会全面,楼市成交量想必也将迎来新一轮的爆发期。

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