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银行掀房贷停贷潮房价上涨已到头-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:27:46 阅读: 来源:离心泵厂家

韩平 最近北京、深圳、广州、南京等地多家银行出现房贷收紧现象。甚至有人惊呼:银行房贷急踩刹车,楼市告急!银行告知,主要是额度紧张,因为本年度房贷额度已经用完。但真实原因可能不只是银行额度用完了这么简单,可能还跟银行对房贷风险更加警惕、看空楼市有关。 停贷利空不影响买房人 房贷停贷理应是房地产的大利空,可买房用户却无视,利好却被过分解读,真如当年6000点股市行情,股民的疯狂投资。十一期间深圳开始流行“中国式买房”---你买我跟着买,市民看涨房价跟风纷纷下单,以免错过房价上涨将带来的收益。南京有5家楼盘开盘,3家楼盘直接“夜光”,另两家售出七成和八成以上。更升级版的是,“给开发商送礼才买到房、置业顾问劝客户别来买房、开盘不“日光”才是新闻”这种的语句,都出来公然招摇过市了。 房地产市场的坐庄拉高放假消息炒作,比之中国股市更甚,用不了多久,一大批今天疯狂买房的投资者,会在明天走上疯狂“维权”的道路。 银行停贷的后果 近十年的房地产开发,银行无度放贷是功不可没。十年间中国银行业总资产扩张了5倍,作为超长期贷款的房贷,沉淀并冻结了大量银行资金,到现在银行资金周转不灵矛盾已愈加凸显,早在8年前工商联住宅产业商会会长聂梅生就表示:“中国房地产企业70%的资金来自银行,房地产已经‘绑架’了银行。” 上届政府出台了40多个房地产调控政策,却放开钱袋子,房价却在10年中不断上涨了10倍。相对本届政府的房地产调控是“只做不说”,紧紧的把住了钱袋子,实施的是没有调控的长远调控。征收房产税和遗产税、反腐败公示官员财产、农村集体建设用地放开流转等阻力大,就先不断放风,而把落点放在金融上挤压房地产这招上,再坚持半年,它定比43个房地产调控政策都管用。 银行停房贷,显然不是额度紧张那么简单,也不是什么房贷利润微薄,而是银行对房贷风险的警惕和楼市看空。 银行大面积停房贷对真正的刚需绝对是好事,没钱买房大部分房款靠借钱去买,很多借钱买房者完全超越经济可承受能力,并透支几十年的收入,真的借不到,反而踏实了,更多人借不到,并走出房奴的意识束缚,房价自然也会踏实下来。有价无市的房市,是无法维持下去的,无论是一线城市还是其它城市。 让刚需如此勇猛的支撑理由,如果真是现在不买将来越来越买不起,一代青年干了几十年还买不起一套房,这样的人生和社会,一定是人间地狱,必须得到纠正。 中国房地产的冬天真的来了,狼来了的故事是一定会应验的,时间会一步步诠释即将发生的历史转折!

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